Машканта.ру - страница 11

и рис. №2). Проверьте возможность увеличения личного вклада или опережения оплаты денег, оставленных под вселение. Если совместно с банковскими ссудами они перекроют остаток ссуд хозяина квартиры, то вы решите проблему.

Другой пример: вы заказали повышенный закаут, время платежа приближается, а документ не приходит. Есть ли способы ускорить процесс? Единственное звено, на которое вы можете хоть как-то повлиять в плане ускорения - проверяющий (хокер). Он должен посетить вас и удостовериться, что реальное положение вещей соответствует заявленному вами. По каким причинам проверка может задерживаться? По самым банальным. Проверяющий обслуживает несколько районов, и у него не накопилось достаточно заявок, чтобы посетить ваш город. Если ситуация со сроками оплаты критическая, попросите банковского служащего связаться с проверяющим и пригласить его к вам, объяснив всю срочность заказа. После проверки до получения банком документа пройдёт ещё минимум две недели, но, имея положительный результат проверки, банк может согласиться на перевод дополнительных ссуд до закаута.

Министерство строительства выслало документ, но в банк он не пришёл. Такое тоже бывает. Служащий министерства по ошибке положил его не в тот конверт. Надежда, что где-то заметят прибытие лишнего документа и отошлют обратно, крайне мала. Но подобные ошибки чаше всего не абсолютно случайны, и ваш документ могли отправить в один из тех банков, где ранее вы уже заказывали его. Прозвоните все отделения банков, где вы заказывали теудат закаут в прошлом и попросите служащих проверить, не получили ли они его теперь. Если поиски не увенчались успехом и сроки ожидания не оставляют сомнений в том, что документ утерян, вам необходимо оформить соответствующие бумаги и повторить заказ. Но помните - как только вы оформили новый заказ, предыдущий закаут становится недействительным, даже если буквально на следующий день пропажа чудесным образом обнаружится.

Последнее обстоятельство необходимо учитывать и при перезаказе и по другим причинам. Например: переоформив закаут, вы можете получить больше льготных ссуд, так как количество льготных баллов (некудот) увеличилось. Если у вас уже подписан договор, то этот шаг нужно десять раз обдумать, взвесив, стоят ли дополнительные несколько тысяч шекелей под льготный процент, тех рисков, на которые вы идетё. Ещё более сложное решение предстоит принять тому, у кого срок повышенного закаута заканчивается почти в день намеченного в договоре платежа. Если сделка пройдёт гладко и не будет заминок с оформлением документов ни у вас, ни у хозяина квартиры, то вы успеваете перевести деньги. Но при задержке на несколько дней, вам придется заказывать новый закаут буквально в день оплаты. Так не лучше ли это сделать сразу. Тогда вы уже не сможете воспользоваться старым документом, но на оформление нового есть гораздо больше времени. Правильный совет в этой ситуации дать трудно. Вам самим надо взвесить все за и против, мы лишь надеемся, что наша книга вам в этом поможет.

При объединении закаутов может возникнуть только одна сложность - невозможность их объединения. Как ни странно, но именно эту самую важную вещь покупатели забывают проверить сами и часто вводят в заблуждение банковского служащего, наполняя юридическую терминологию бытовым содержанием. Дело в том, что объединять разрешается только закауты новых репатриантов, имеющих отдельные теудат оле. Израильский и олимовский закауты или два израильских объединить невозможно. Но юридическое понятие - новый репатриант, определяющее статус человека в Израиле и его права, часто употребляют в бытовом смысле, имея в виду дату репатриации.

Для наглядности рассмотрим пример: родители репатриировались с дочерью 17-ти лет, которая была вписана в их теудат оле. Через два года, не будучи замужем, она родила ребёнка и получила статус матери одиночки. Родители и дочь - близкие родственники, они всего два года в стране, но объединить закауты для совместной покупки жилья они не могут, так как у дочери нет теудат оле и израильский (не олимовский) закаут. Прежде чем производить совместную с родственниками покупку квартиры, удостоверьтесь, что все желающие объединить свои права имеют статус нового репатрианта.