Машканта.ру - страница 9

Теудат закаут выдаёт министерство строительства, а всю процедуру оформления выполняет ипотечный банк. Для этого необходимо личное присутствие в банке лиц, имеющих льготы. Подпись по доверенности исключена, но возможно приглашение работника банка или нотариуса на дом к больному, не имеющему возможности передвигаться, для подписания необходимых документов в их присутствии. Не обязательно собирать одновременно всех членов семьи в банке, каждый может прийти на подпись в удобное для него время. При оформлении закаута необходимо иметь оригинал теудат зеута, а также ряд документов и справок, от наличия которых зависят ваши права. Для новых репатриантов основным документом является теудат оле, в других случаях служащий должен указать точный перечень всего, что необходимо. Далее ваши данные вносятся в компьютер и отправляются в министерство строительства. В обычных случаях в течение недели теудат закаут уже в банке. Если это повышенный закаут, то производится выборочная проверка, которая может занять месяц и более. Иногда вопрос о предоставлении льготных ссуд решает специальная комиссия (ваада), заседания которой проходят 2 раза в месяц. В последнем случае о каких-либо конкретных сроках говорить трудно. Но даже в самых, казалось бы, простых и стандартных случаях тоже могут произойти непредвиденные задержки, влекущие большие неприятности.

Как уже было сказано, теудат закаут выдаётся министерством строительства, то есть государственным учреждением и люди, работающие там, называются государственными служащими. Они получают очень маленькие зарплаты и поэтому время от времени начинают бороться за свои права. Самым эффективным методом борьбы считается забастовка. Она может длиться месяц и более, а там и праздники подоспели, во время которых сам бог велел отдыхать. Понятно, что ни в один график платежей подобные задержки не вписываются. Возможно, они не будут считаться грубым нарушением договора, так как происходят по не зависящим от обеих сторон причинам, поэтому штрафа удастся избежать, но курс доллара или индекс цен для вас никто не остановит, если подошёл срок вселения, без оплаты всей суммы квартиру не передадут.

Предположим, что вам повезло, и на момент покупки квартиры государственным служащим уже повысили оклад. Ваши данные поступили из банка в министерство строительства, где их рассмотрели и подтвердили права на получение льготных ссуд. После этого работающий в министерстве человек вносит всё в компьютер. А человеку, как известно, свойственно ошибаться, компьютеру - зависать. Сразу заметим, что это случается очень редко, но случается. В нашей практике был один случай, когда компьютерный и человеческий фактор объединились и упали на голову новоиспечённых олим. Их закаут пришёл вовремя - за неделю до предполагаемого перевода денег, а за два дня служащий заметил, что в качестве условия реализации прав указано - вернуть амидаровскую квартиру в Офакиме. Если бы она у них была, то отчего же не вернуть. Документы быстро отослали на исправление, но как раз в это время в министерстве строительства начался переход на новую компьютерную программу, что остановило выдачу документов на полтора месяца. По прошествии этого срока в министерстве оказался просто завал срочной работы, кроме того, исправления всегда занимают гораздо больше времени, чем заказ с нуля. Через три месяца хозяин продаваемой квартиры, у которого из-за задержки остановилось строительство виллы, поехал в Иерусалим, нашёл стол, по которому можно постучать, и таким образом добыл теудат закаут своих покупателей. (Хозяин этой квартиры занимал достаточно высокий пост в армии).

Ещё до того, как в дело включится министерство строительства, у вас могут возникнуть проволочки, связанные со сбором необходимых документов. Например, вдруг выяснится, что ребёнка, который родился уже в Израиле, необходимо вписать в теудат оле. Если брак между новыми репатриантами был заключён после приезда в Израиль, то один из них должен быть вписан в теудат оле другого. Делается это в министерстве абсорбции, которое тоже склонно к забастовкам и праздникам. Справку о службе в армии выдаёт комендант города (кацин аир). Обычно со справкой проблем не возникает, если их нет с военкоматом (лишкат гиюс). При наличии спорных вопросов с армией вы можете просто декларировать, что не служили. В этом случае вы лишитесь надбавки за месяцы службы, но получите сам закаут. Другие документы, при их необходимости, просто должны быть в наличии.